净现值和净现值率在什么情况下会产生差异

净现值（net present value）是一项投资所产生的未来现金流的折现值与项目投资成本之间的差值。净现值指标是反映项目投资获利能力的指标。
决策标准：
· 净现值≥0 方案可行；
· 净现值＜0 方案不可行；
· 净现值均＞0 净现值最大的方案为最优方案。
优点：
1. 考虑了资金时间价值，增强了投资经济性的评价；
2. 考虑了全过程的净现金流量，体现了流动性与收益性的统一；
3. 考虑了投资风险，风险大则采用高折现率，风险小则采用低折现率。
缺点：
1. 净现值的计算较麻烦，难掌握；
2. 净现金流量的测量和折现率较难确定；
3. 不能从动态角度直接反映投资项目的实际收益水平；
4. 项目投资额不等时，无法准确判断方案的优劣。

净现值率(financial net present value rate)是项目财务净现值与项目总投资现值之比，其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是反映投资项目在投资活动有效期内获利能力的动态财务效益的分析指标。
决策标准：
只有净现值率指标大于或者等于零的投资项目才具有财务可行性。
优点：
净现值率是一个动态的相对量评价指标，其优点是可以动态反映项目投资的资金投入和净产出之间的关系，可用于投资额不同的多个方案间的比较。
缺点：
是不能直接反映投资项目的实际收益率，且必须以已知净现值为前提。