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卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）。具体的税费可以咨询当地的税务部门。
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刘老师
中国人大教育学硕士
