专有权顶楼不超外墙可以搭顶吗

专有权顶楼不超外墙不可以搭顶。想要在顶楼合法的搭建阳光房，首先要明确个人是否对顶楼有专用权，如果没有专有权的话，顶楼是归属于全体业主所有的是没有办法进行改建，否则都属于违章建筑需要拆除，即便是拥有专有权在进行改卷的时候，也需要向当地的规划部门提出申请，如果是私自搭建，大多数的阳光房都需要被拆除。

相关法律法规

按照我国的相关规定，在没有经过城市规划行政部门批准是不允许在住宅外立面或在非承重外墙上开门、窗的。很多人在购买顶层之后，都会默认顶楼会属于自己所有，其实这种想法是不正确的，因为顶层的空间已经计算在公摊面积当中，每个业主都是交纳过相应费用的，而且本身搭建阳光房就属于违法的行为。