20年房龄的房子值不值得买

首先要搞清楚买房的目的，这套房子买下来是为了用作过渡的暂时性居住，还是长久性的居住，或者是为了出租。如果是为了方便子女上学，学校旁边的老房子就很值得入手，以后想要转手出去也不会太麻烦，如果是长久性居住也并不无不可，因为老房子旁边的医疗资源、交通、商场、菜市场等基础设施都已经发展得比较完备，住在这里会很方便。老房子一般都在市中心，除了房子老旧一点，其他的都挺好，好好装修一番租出去也比较抢手。

老房子的优点

其实上面已经大概说到了老房子的优点、比如基础设施完善、配套设施齐全。我们还要考虑到一个重要的因素，就是房子的升值空间。现在货币在不断贬值，仿佛一直处于升值的只有 房产，所以很多人把买房其实看作是一种投资，那么老房子未来的升值空间很重要。老房子的由于周边环境的完善，不必担心房价下跌，而且很多地方为了提高土地的利用率，开始对老房子进行拆迁，还有可能得到一笔拆迁费，但是随着房龄越高，可能会更难出售。

老房子的缺点

如果资金不够需要贷款，购买老房子申请贷款难度会很大，因为老房子的使用年限越来越少，所以从银行的角度出发，老房子的价值比较低。另外老房子比较破旧，老房子的小区的公共设施，绿化带肯定都不如新房子，如果想要住起来舒服，可能买了房子之后还需要整体重新装修，这是一笔不小的费用。最后就是老房子出租可能不难，但是老房子转卖难度就比较大了。如果是为了子女的教育，现在买下来未尝不可，以后出租也不难但是转手难度就比较大了，贷款难度大，所以一定要有充足的资金。希望这篇文章对你有帮助。