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若为天津刚需，那无所谓了，房产的升值贬值对比影响不大，换句话说，升值风险大于贬值风险，你懂得。。。
根据国情分析，天津人口政策放开，导致的人口持续流入，长期势必导致产业结构发生变化，现在是量变的过程，当发生质变的时候，天津房价有产业支撑，就会像现在的北上广深，房价抗跌能力强，升值比较稳健了；
天津是距离北京最近的直辖市，高铁距离北京30分左右，北京的人才很多都是互联网和高新技术相关的，就拿互联网举例子，很多互联网人都有一个职业共识，就是35岁可能会离开北京，或主动，或被动，但多年的人脉等财富还在北京，回到老家2、3线城市又心有不甘，再加上孩子的就学问题的多重考虑，这里会出现很多的高净值刚需，在北京买不起房子的很大一部分人，会持续给天津提供购房动力，虽然大环境人口出生率下降，但在存量人口上，天津还是有竞争力的；
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