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住宅小区经济功能体现在交换功能和消费功能两方面：
1、交换功能是指业主通过合同的方式将住宅和其他用房的出售或出租经纪中介服务和小区管理劳务的交换。
2、消费功能是指住宅商品化及其管理，包括住宅在购、租两方面的逐渐商品化及小区的管理和服务有偿性。xa0xa0
住宅小区的特点
住宅小区最大的特点是居住功能单一，小区相对封闭独立，居民集中居住。小区内一切设施都是为小区居民居住便利而设计、构建的，小区内不包括社会物质生产等城市其他功能，这样便于管理与服务，便于提高城镇居民的居住条件和水平。
住宅小区内建筑密度大，形成了住宅小区内人口密度高、人口结构复杂的特点。小区居民以家庭形式为单位居住在小区内，人口结构以年龄划分，可以涵盖人口各个年龄阶段。
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