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房子在倒塌之前，是可以大修的，当然钱是自己出，房子产权是永久的。70年是土地使用权，可以续。具体续费多少，到时候看政策。目前20年土地使用权到期了，如温州，目前还不清楚该如何续租土地。
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刘老师
中国人大教育学硕士
