房地产税若实施，最大的作用是什么

增加地方财政收入。没错，主要是地方。

题中房产税应该指的是房地产税。目前我国已开征的是房产税，房产税是对使用房产每年按房产原值减计后的1.2%、出租房产按照租金的12%征收的税款。房地产税是对工商房地产和个人住房按照评估价值征税，更类似于“物业税”。

2011年我国在上海和重庆两省市开展对个人住房征收房地产税试点。上海本市居民二套房以及非本市居民新购房，按暂定税率0.6%征收房地产税。重庆市个人拥有的独栋商品住宅、个人新沟的高档住房以及同时“无户籍、无企业、无工作”的个人新购买的二套房，成为房地产税的征税对象。

如果房地产税在全国实施，那也意味着房主在保有期间面临一道全新的税收。也就说房屋所有者税负将加重。那么为什么要开征房产税呢？两个目的：一是能对持续上涨的房价有一定的抑制作用。房地产税开征后，持有房屋的成本增加，炒房的成本也将增加。热点城市热点项目的房价炒作现象有望减少；二是增加财政收入尤其是地方财政收入。分税制后，地方事多钱少的境况一直没有改变，地方依靠各类平台举债，并长期依赖“土地财政”。营改增后地方又丧失了重要税种营业税的收入，吃不饱的现象肯定会出现。房地产税有望成为地方财政收入的一大重要税种，进而较好地支撑地方政府财政事业。