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从开发商拿地时间开始算70年，到期以后续交土地出让金40年的目前只有上海有到期的，70年目前还没有，到期以后两种方式，
1、地区规划改了，房子被平了重新规划，赔偿按照当地执行
2、续交土地出让金继续用，大概20年续期吧，没有70年到期的参考。
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刘老师
中国人大教育学硕士
