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共同买房不必须是夫妻。共同买房可以是任何两个或多个成年人，包括朋友、亲戚或商业伙伴。只要各方同意并符合当地法律规定，就可以共同购买房产。
共同购房并非仅限于夫妻之间，非夫妻关系的个体同样可以共同购买房产。一旦共同购买，房产将被视为双方共有财产。在这一过程中，明确产权份额的分配至关重要，建议双方签订书面协议，以避免未来产权分割时产生纠纷，影响双方关系。
夫妻双方需共同到场：若房产为夫妻共同共有，根据物权法规定，必须在买卖合同中明确是共同共有还是按份共有，并在房产证上注明。因此，双方需到场签字确认。若一方无法到场，需办理公证委托手续，并详细交代相关事宜。
携带必要证件：夫妻双方需携带结婚证、户口本等证件，以便完成登记。在申请房贷时，需提供双方收入证明。若为非本地居民，还需提供至少一年的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则将按非本地居民贷款政策处理。若一方收入较高，另一方的收入证明则可不必提供。
提前约定产权份额：对于夫妻共同购买的房产，通常默认为共同共有，即双方享有平等的所有权。若双方尚未结婚，共同出资购买房产，则不能办理共同共有。在这种情况下，建议双方根据出资额，提前约定按份共有的份额。
以上内容由韩老师提供，旨在帮助理解共同购房的相关事宜。
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