工程造价是什么,狭义来讲就是建成一栋建筑物所需要的人工、材料、机械费用和合计,这是从施工方的角度来定义的。
广义的工程造价是从投资者的角度来定义的,是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
第二个概念是建设期。与建设期相关的造价概念是四算:估算、概算、预算、结算。从投资人的角度来说还有决算。
什么是建设期:简单来说,就是一个建筑物从无到有到拆除的全过程,这个过程也叫全寿命周期。这里主要涉及哪些阶段呢?前期项目意向阶段,这个时候想要建房子。要考虑下建这个房子要多少钱,这个时候叫估算。估算下建这个房子要花多少钱。过了意向阶段,认为项目可行了,这个时候要开始设计了,进入设计阶段,设计阶段的工程造价叫设计概算,大概算一下。设计好了,应该开始招投标,找人施工了,这个时候的工程造价叫施工图预算。房子建好了以后,就要做结算了。这个时候叫竣工结算。要给工人结钱啦,结清钱好回家。
总结下:建设初期:投资估算。设计阶段:设计概算。施工阶段:施工预算。竣工阶段:竣工结算
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