建筑工程施工合同审核要点有哪些

发现里面好多人，包括很多工作室大号喜欢百度之后照搬上来，写的那些货形式得不能再形式了，放知乎会被人骂抄袭，放这里没人会仔细看完。

我在这里简单的用乙方的角度去审核施工合同（毕竟，没做过甲方）

简单说，一个标准的施工合同分为通用本跟专用本，通用本这个不需要去审核了，没人会改，改了也没用，硬性规定。我只说说专用本。

专用本首先体现的是项目的概况，比如项目地址，体量，造价。这里需要注意的是承包范围，水电，消防，门窗，铝合金，通风，这些分项是否纳入承包范围，如果没有，重点来了，找甲方要配合费！配合费！配合费！（配合费这点要写进合同里）

第二，计价依据，计价依据简直是一份施工合同的命脉，也是最值得注意的点，这直接影响了你结算的时候能算出多少钱？大的方向有所套用的定额是哪年版本，这个东西各省都不一样（越新能算越多的钱），小的方向是一些定额跟计价清单的补充文件是否有纳入结算依据，比如福建的136号文件关于人工调差的，这个能占到总造价的1.5％。

第三，付款方式。你要结合自身垫资实力去看待这一部分。比如，按节点付款，第一个节点是+-0，那么作为乙方要备好资金垫付到该节点。如果没这个实力，你必须谈谈看是否能改成月进度。

第四，签证方式与范畴。

第五，违约责任，甲乙双方违约责任一定要对等，不能只有甲方罚你，你不罚甲方的

第五，保修年限

第六……

第七……

睡觉了，都是手打的干货，有人看有人问再更新吧。这是一个很大的很有内容的问题，也非常实用