无遗嘱房产继承怎么办理

无遗嘱房产继承需按法定继承顺序办理。确定继承人，包括配偶、子女、父母等。然后，继承人协商分配房产，或通过法院调解、判决。最后，办理房产过户手续，提交继承公证书等材料。

在没有遗嘱的情况下，房产继承的办理需要遵循一定的法律程序。以下是详细的步骤和需要注意的事项，以确保继承过程的合法性和顺利进行。

办理步骤

1. 办理死亡证明：需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。这是继承程序的第一步，也是后续步骤的前提条件。

2. 继承权公证：接着，需要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。在这一环节，需要提交以下材料：

• 被继承人的死亡证明；
• 房屋的产权证明或其他相关凭证；
• 户口簿或其他能证明被继承人与法定继承人亲属关系的文件；
• 继承人的身份证件。

如果房产只过户给其中一个继承人，那么其他继承人需要提供书面同意，放弃对房产的继承。具体所需材料以公证处要求为准。

3. 房屋过户登记：需要办理房屋过户登记。申请人可以是继承人或受遗赠人，所需资料包括：

• 《房地产登记申请书》原件；
• 身份证明复印件；
• 房地产权证书原件；
• 继承权公证文书；
• 契税完税凭证原件。

注意事项

1. 特殊房产类型：如果继承的房产是房改房或经济适用房，还需额外提供《房改售房价格审查书》和《已购住房上市交易申请审批表》。

2. 委托办理：若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人的身份证及复印件。

3. 法院判决：若房产继承涉及法院判决，需提交法院判决书和协助执行通知书。

4. 未成年继承人：若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

5. 法定继承：如果没有遗嘱，依照法定继承，兄弟二人都具有继承资格，房子是兄弟二人共有的。办理继承过户时，房产将直接变成兄弟二人名下共有的房产，房本上将有两个人的名字，同时过户给二人。

以上内容整理自杨老师的讲解，希望能够帮助需要办理无遗嘱房产继承的人士。