2021年xa0物业费将如何调整

以西安为例：

1、临时停车费

一类由原来的5元/8小时调整为2.5元/4小时。

二类由原来的4元/8小时调整为2元/4小时等。

室内一类停车服务费调整至每月80元。

2、物业费

“三费合一”促进物业提高服务质量健康有序发展

高档小区

高层一级物业费标准基础上上浮10%。部分小区公摊、电梯费用混乱引群众不满。

西安市现行物业服务费执行原省物价局和住建厅2004年制定的收费标准，由三部分组成：基础物业费、电梯费、公摊电费。

基础物业服务费标准为高层一级每月每平方米1.50元，二级1.20元，三级0.90元，等外0.70元；多层一级0.45元，二级0.40元，三级0.35元，等外0.30元，多层住宅按省定基准价可上浮40%；以上费用均不含电梯费和公摊电费。

3、“一费制”：公摊电费、电梯费不再另行收取

新办法中物业费最大的特点就是“一费制”，即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。

扩展资料

新的物业服务收费政策按照《陕西省物业服务收费管理办法》的要求，旨在推行物业服务费“一费制”。即改变原住宅小区基础物业费、公摊电费、电梯费分项收取的方式，实行“三费合一”，物业管理区域内的公摊电费、电梯费计入物业服务费成本，不再单独另行收取。

同时，对我市住宅小区内停车服务费标准进行下调。物业企业与业主执行新的收费标准，应当对物业费标准（实行“一费制”）与停车费标准同时进行调整，物业企业及业主均不得选择性执行。

如果物业企业开始预收明年物业费和停车费，调价结果公示后执行新收费标准的，以调价程序完成结果公示结束日期为时间节点，已预收的费用多退少补。按照《市办法》第十五条的规定，物业服务费和停车服务费根据合同的约定按月计收，预收不得超过三个月（业主自愿缴纳除外）。