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房子平方面积的算法：
1、房间的长乘以宽得出的总平方米数。
2、客厅的长乘以宽得出的总平方米数。
3、卫生间的长乘以宽得出的总平方米数。
4、厨房的长乘以宽得出的总平方米数。
5、然后把这些数字相加。再测量出房子走廊的总面积，用测量的这个数除以楼层居住数，结果就是公用面积。再用房屋的总面积减去公用面积，最后得到的就是房屋平方面积。
商品房销售面积有三种计算方式。一个是按套计价，一个是按建筑面积计价，还有一个是按套内建筑面积计价值。通常按套内面积计价的方法比较少用，而通常用的是按照建筑面积，它是指按住宅面积外围线来计算。
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