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1、契税不同；
未满两年：5.6%（无论是否唯一）
满两年不满五年：1%（无论是否唯一）
2、个人所得税不同：
未满2年： {售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%
满2年：（售房收入－购房总额－印花税）×20%
3、营业税不同：
未满2年：房屋评估总额×5.6%xa0
满2年：普通住宅无营业税
4、增值税不同：
未满2年：按照5%的征收率全额缴纳增值税
满2年：免征增值税
扩展资料：
满2年不满5年二手房交易不需要交增值税：
（1）按照政府有关规定，购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税；
（2）购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、附加税；
（3）举例：当交易的房屋属于普通住宅，按照网签价400万元计税，需要交纳契税4万元、个人所得税32万元，交税总额共计36万元。
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