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个人房贷还款一般采用等额本息还款法和等额本金还款法，并且以前者居多。 采用等额本息还款法，每月还款额的计算公式: A=P{i(1 i)^n/[(1 i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 可查询贷款计算器可得现在7.05%利率，月供6687元,若利率为6.4%，月供6255元。
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