父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质.. 精选答案
父母名下住房可以通过直系亲属赠与或房屋买卖过户到子女名下，但需要子女具备购房资质，已婚家庭在京已有两套住房，父母名下住房是不能通过上述方式过户至子女名下的。不需要购房资质非同一个家庭内房屋过户通常有两种情况：一种是通过继承取得房屋，一种是法院判决取得房屋。注：此处提到的家庭是指父母及未成年子女算是一个家庭，成年子女不计算在内。
您的家庭名下已有两套住宅，您父母名下的住宅是不能过户到您的家庭名下的。京籍已婚家庭是限购两套住房，而房屋赠予是要审核被赠与人的购房资质的。京籍家庭的限购政策如何？北京已婚家庭只能拥有两套住宅，北京单身家庭只能拥有一套住宅；对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。希望对您有所帮助！
