房产赠予过户有哪些手续

房产赠予过户需要办理以下手续：赠与人和受赠人需签订赠与合同；其次，双方携带身份证明、房产证等材料到房产交易中心办理过户；最后，缴纳相关税费并领取新的房产证。

房产赠予过户是一个涉及法律和行政程序的复杂过程，需要遵循一系列步骤以确保合法性和有效性。以下是房产赠予过户的详细流程和所需材料。

签订赠与书：房产赠予的第一步是赠与人与受赠人签订书面赠与合同。这份合同必须以书面形式存在，以符合国家规定。

缴纳相关费用：尽管赠与人不需要缴纳营业税，但受赠人需要支付契税等过户费用。双方需携带房屋所有权证和赠与合同等文件，在房产交易部门办理费用缴纳手续。

办理公证：根据国家规定，房产赠与必须经过公证程序。公证费用通常为房产评估价的2%。

产权转移登记：在办理房屋所有权转移登记时，赠与双方需一同前往房地产交易中心提交过户申请，并提供必要的文件，包括过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书、公证书以及税费收据等。

房屋交付：赠与人需要将房屋正式交付给受赠人，完成赠予过程。

所需材料

身份及家庭状况证明：赠予人和受赠人需提供身份证、户口本，以及赠予人的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证明等。未婚的赠予人需在公证员面前发表未婚声明。

共有财产声明：若赠予财产为共同财产，共有人需亲自到公证处办理或签署同意赠予声明书。

权利凭证：提供赠予财产的权利凭证，例如房地产证、存款凭证、股票等。

赠与合同：提供正式的赠与合同文本。

亲属关系证明：若赠与合同中涉及赠予人与受赠人的亲属关系，需提供相应的证明文件。

其他证明材料：公证员可能根据案件具体情况要求提供其他证明资料，具体可咨询承办公证员，并以公证员要求为准。

以上步骤和材料的准备是房产赠予过户不可或缺的环节，确保了赠予过程的合法性和顺利进行。