物业保洁服务内容与标准

物业保洁服务主要包括公共区域清洁、垃圾处理、绿化养护、设施设备维护等。服务标准要求保持环境整洁、无异味，垃圾日产日清，绿化区域无杂草，设施设备定期检查维护。

物业保洁服务是确保居住环境整洁、卫生的重要环节。以下是物业保洁服务的具体内容和执行标准，旨在为居民提供一个干净、舒适的生活环境。

垃圾处理与设施维护：根据实际需要合理设置果皮箱或垃圾桶，确保垃圾日产日清，无满溢现象。垃圾设施需保持清洁，无异味，并实行垃圾袋装化管理。

公共区域保洁制度：公共区域如道路、广场、停车场、绿地等，由专人负责保洁，每天至少清扫两次。一层共用大厅每日拖洗一次，楼梯扶手每日擦洗一次，共用部位玻璃每周清洁一次，室外标识、宣传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭两次，路灯、楼道灯每月清洁一次。

管道与井道维护：共用雨、污水管道每年至少疏通一次；雨水井、化粪井、污水井每月检查一次，根据检查情况及时清掏，确保管道通畅无堵塞。化粪池每月检查一次，每半年清掏一次，发现异常及时处理。

二次供水管理：二次供水水箱按规定进行清洗，定时巡查，确保水质符合卫生要求。

保洁巡查与环境维护：进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

消杀工作管理：建立消杀工作管理制度，根据园区实际情况开展毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

公共通道与楼梯保洁：公共通道每日定时清扫，楼梯扶手每日定时清擦不少于一次，公共部位门、内窗每周实时清擦不少于两次，外窗视情况及时清擦。

大厅与电梯保洁：一层共用大厅、电梯候梯厅每日清洁不少于三次，电梯轿箱墙每日清擦不少于三次，电梯轿箱地面保持清洁，视天气情况及时保洁一层共用大厅、电梯候梯厅、果壳箱，并配备专人不间断的清洁、保洁，并对过往顾客有礼貌避让。

垃圾桶与果壳箱管理：园区内设置的垃圾桶、果壳箱做到日产日清，保持周边清洁，定期进行卫生消杀，消杀每周不低于三次。