首先,各个地方的建房风俗不同,就我们北方来说,大部分农村是起脊式平房建筑,这是一种建筑传统,比如四合院、三合院,很少有二层以上的建筑。但这几年有条件的人家也有开始建设二层以上住房的。南方很多地区,绝大多数是二层以上的建筑。但不管南方北方,也不管建筑传统如何,只要你的二层楼不属于违章建筑,有合法的手续,又不在国家统一的拆迁改造范围,谁也不会去给你拆迁。
其次,如果这个二层楼房,未取得相关的建设手续,又明显于当地民俗不同,影响了周围邻居的采光权和通风权,受到人家的举报,我想,这个楼房显然要被拆除。现在农村正在大规模的清除违章建筑,只要你没有取得正常的建设手续,即使没人举报,也很可能被清理拆除。但是,拆除和拆迁并不一样,拆迁是要重新安置的,拆除只是依法拆除违章建筑,没有人会给你重新安置的。
第三,我猜想题目所说的二层楼房,可能在村庄整体的拆迁范围内。目前确实存在这种情况,靠近市区的某些村庄,被列入整体拆迁的范围。这种情况下,大部分破旧的郊区房屋的房主同意拆迁,但个别人家刚盖了没几年的二层楼房,肯定不同意拆迁了。如果真是这样,只要这个村子整体列入拆迁规划,那么不可能只拆迁其他的平房,不拆迁二层楼房的。所以,这种情况要还要服从统一规划。不过国家在拆迁安置中,对房屋建设质量高的,其补偿的标准肯定也会相提高。
还有一种可能,这个二层楼,可能处在当地修路或其他重大建设项目的征地范围内,如果是这样,也是要服从国家统一规划的,只不过可以相对地提高一下拆迁补偿标准而已。虽然国家不允许强拆,但没有永远的钉子户,在其他民房集中拆除后,剩下一个钉子户在风雨中飘摇,也无法生存太久。
综上,这是晏子对题主问题的揣度,如有不当,还请原谅。
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