lpr是什么意思

LPR是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate）的缩写，它是由具有代表性的银行根据市场供求状况自主报出的贷款利率。LPR作为商业银行贷款利率的参考基准，对贷款利率市场化改革具有重要意义。简而言之，LPR是银行贷款利率的参考标准，有助于推动利率市场化。

贷款基础利率（LPR）是由人民银行指定的18家银行报价综合确定的利率，每月20日更新。银行以LPR为基础，根据市场情况和客户需求，上浮或下浮一定点数来确定客户的最终贷款利率。

以2017年小A贷款购房为例，贷款100万，期限20年，利率上浮10%。当时五年期以上贷款基准利率为4.9%，上浮10%后，实际利率为5.39%。

如果贷款合同为浮动利率，每年会根据人民银行调整的贷款基准利率自动调整一次。例如，如果某年人民银行调整了贷款基准利率，小A的贷款利率将在第二年的1月1日自动调整，按照新的贷款基准利率上浮10%。

从2020年3月开始，银行需要与小A重签贷款合同，面临两个选择：

• 固定利率：无论LPR如何调整，小A的贷款利率将保持5.39%不变。
• 浮动利率：在“LPR基础值”上加上一个固定点位。例如，2019年12月公布的5年期以上LPR为4.8%，小A的加点为5.39% - 4.8% = 0.59%。这个加点将固定下来，伴随房贷到期。未来LPR调整，小A的贷款利率将是新的LPR加上0.59%。

LPR对提前还款的影响主要取决于贷款合同的具体条款。一般来说，贷款利率的定价基准变化不会影响提前还款的方式。提前还款的相关规定通常由合同规定，不会因为利率定价基准的变化而改变。不过，提前还款时的利息计算将按照新的利率进行。

例如，如果原先的贷款利率为4.90%，转换为LPR后变为4.65%，那么客户在操作提前还款时，缴纳的利息将按照新的利率计算。这意味着，如果转换后的利率较原先有所下降，那么还款时需要缴纳的利息也会相应减少。然而，LPR是每月20号重新定价的，且房贷利率的定价周期通常为一年，因此如果未来贷款利率上升，还款时需要缴纳的利息也会增加。

内容提供者：蔡老师