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收到通知说自己的房子违建了,该怎么办

原创 2022-03-02 22:29:28
感谢的邀请。题主收到通知说自己的房子违建了,根据题主的描述,17年3月份测量了房.. 精选答案
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感谢的邀请。题主收到通知说自己的房子违建了,根据题主的描述,17年3月份测量了房子,5月份通知说违建了。对违建房子进行测量或丈量,分析不排除是因为建房占用宅基地超标或建筑面积超标。

通知了违建的建房户怎么办?用什么来证明自己没有违建呢?有什么补救措施吗?首先建房户可以考虑发表自己的意见,陈述理由,提供证据,以证明自己没有违建。或因违建已受过政策的处理处罚,建房户可以向有关部门出具以前政策处理处罚的证据。如果处理处罚证据或收据遗失,可以到原处理处罚的乡镇土管部门查找处理处罚的存根。

另外则可以向有关部门出具宅基地的原始批文和证明文件,以证明自己经过依法审批,并是按批准面积使用宅基地的。

假如建房户知道自己已违建了,也可以根据政策,如果符合允许补办的规定,应该主动去补办用地手续和按政策去接受处理或补缴罚款。因为建房户如果是在《村镇建房用地管理条例》实施起和1987年《土地管理法》实施前的时间段建房的,虽然未经批准占用了宅基地,或者超过批准面积占用了宅基地,如果至今没有处理的,由村集体出具证明,可以允许按当时的政策处理后就可以确定权属。

如果自己是在1987年《土地管理法》之后超占宅基地建房,自己符合建房条件也符合村镇规划,对法定面积内未经批准的部分,也可以经过处理处罚后,补办用地手续,对法定面积内未批的部分仍可确定权属。对于超出规定面积标准的,超占超建的宅基地和建筑面积,不能确定权属。但对于超占面积不足一间的,不符合补办条件又无法拆除的,也允许暂时保留,待以后拆翻改建再拆除超占超建部分。三农观察汇的回答希望对建房户有所帮助和启发。

(个人观点,欢迎补充指正。)

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刘老师

刘老师

中国人大教育学硕士

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