房屋是夫妻一方名，另一方不出现可以卖吗

离婚房产应如何分割？

>>>房产证上只有一个人的名字<<<

1 夫妻婚前一方全款买了一套房

夫妻任何一方的房产属于婚前个人财产，婚后也不会自动转化为夫妻的共有财产。

2 夫妻婚前一方贷款买了一套房

婚前一方买的房子，婚后双方共同还贷的，离婚的时候还是算为婚前财产，但会给共同还债的另一方一定的补偿，补偿的部分是增值部分的价值。

3 夫妻一方的父母全款买了一套房，产证只有一人名

夫妻任何一方的父母出资购买的房子，产权登记在对方名下，视为个人财产，不属于夫妻双方共同财产。

>>>房产证上有夫妻双方的名字<<<

1 夫妻婚后一方全款买了一套房

双方的工资、投资理财收益等收入都属于夫妻共同财产。其中一方用自己的工资买了一套房，也属于夫妻双方的共同财产。

2 夫妻婚后一方贷款买了一套房

房子属于夫妻双方的共同财产，贷款属于夫妻双方的共同财务。

3 夫妻一方的父母全款买了一套房，产证有两人名

如果没有“借条”等其它凭证，父母的出资将视为赠与夫妻双方的，财产分割时父母也无权索要回出资的钱款。