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购买新房出现漏水等情况，可以找物业和开发商维修。通常情况下房子能验收，说明基本按国家规定验收过，是合格的。
出现漏水情况大多数是防水层没有做好，这类地方多数出现在卫生间。漏雨那就是顶楼或者别墅了。同样是防水层没有做好。很少出现楼板开裂现象。
如果是防水层问题。需要修复就好，一般房子会有维修基金。找物业处理。
如果是楼板开裂就很麻烦了，可以起诉开发商。但是过程会很麻烦。
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