兄弟合建怎么分配呢

怎么说呢，这事情牵扯的东西比较多，处理起来两家都感觉有些吃亏，所以亲兄弟明算账，都放在台面上打开天窗说亮话，先兵后礼以免日后出现大的矛盾。根据以上描述，房子只有三层，大嫂爸妈在一楼，大哥大嫂二楼，你们三层，不知道他们父母什么时候搬走，即便搬走，也涉及一楼难道也分吗，显然不太好分。你考虑的是以后升值空间，鉴于当时出资等形式不足一半的比例，想要补到一半，首先形式上先拿回一半产权，不然连去一楼洗个澡都被人不满，感觉住在别人家。而你大嫂，目前看来首先认为出资比你们多，拿一楼二楼理所当然，自然无所顾忌。还有一个就是，你把钱补到50%比例后，是按照现在的这种住法还是要把人家爹妈扫地出门的可能。

想要圆满解决，也不是不可能，首先你们两家达到一个统一，思想的统一，按照目前来说，你大嫂投入大，占的多，占的跟投的不一致，如果你跟着你大嫂的意见，就是房子一楼二楼属于她，三楼归你，那么把账目一算，她给你钱，相安无事。

更细致的说，就好像股票一样，你们当时的投的是原始股，现在在投入按照一对一，一方获益另一方就折损，索性多少就是多少，这样大嫂一定愿意，你们按照当时的出资比例，劳力或者其他转化为货币形式计算入内，把房子的所有造价标明，然后形成一个产权比例。再协商一楼二楼三楼的归属选择问题，按照面积计算分别价格，阳台可以算一半价格，这样一楼二楼三楼房子的价值就出来，到时候谁要房子就出钱。

结合你的想法，比较圆满的思想就是，把账目一算，你补足当时的差额，产权算一半，你还是三楼，大嫂二楼，一楼共同使用。大嫂父母暂时住着也无可厚非，以后我父母住着你也别反对，这个协商就行了，重点产权结局了，洗澡啥的没人说了，名正言顺。